Airbnb Co-host Levillä

Mikä on Airbnb Co-host -palvelu ja kenelle se sopii?

Airbnb Co-host -palvelu tarkoittaa, että saat rinnallesi luotettavan majoittajakumppanin, joka huolehtii puolestasi ilmoituksen hallinnasta, asiakasviestinnästä, hinnoittelun optimoinnista ja varauskalenterista. Palvelun tavoitteena on tehdä loma-asuntosi vuokrauksesta sujuvaa ja kannattavaa ilman että sinun tarvitsee käyttää siihen omaa aikaasi.

Toimin Airbnb Co-hostina Levillä, ja autan niin vuokrauksen aloittajia kuin jo toiminnassa olevia majoittajia. Palveluni on erityisen houkutteleva premium-kohteiden omistajille, mutta vieras on minulle yhtä tärkeä riippumatta siitä, majoittuuko hän ylellisessä huvilassa vai kodikkaassa erämaamökissä.

Palvelu sopii sinulle erityisesti, jos:

Varaukset ja maksut kulkevat omistajan omalla Airbnb-tilillä ja näet kaikki tapahtumat läpinäkyvästi. Palvelusta veloitan kiinteän hinnan per varaus ja halutessasi voit lisätä kuukausimaksullisen hinnoitteluoptimoinnin. Sinä päätät, milloin kohteesi on vuokrattavissa ja pidät hallinnan omissa käsissäsi.

Airbnb Co-host -palvelun hinnoittelu

Selkeä ja läpinäkyvä hinnoittelu – tiedät aina, mitä maksat.
Peruspalvelu kattaa kaiken olennaisen, jotta majoituksesi pyörii ammattimaisesti ja vieraat saavat ensiluokkaisen kokemuksen. Voit halutessasi täydentää palvelua kuukausittaisella hinnoittelun optimoinnilla, joka maksimoi tuotot sesonkien ja kysynnän mukaan.

Peruspalvelu 68 € / varaus (alv 0%) sisältää:

Asiakasviestintä

Vastaan vieraisiin viesteihin nopeasti ja ystävällisesti, ennen varausta, sen aikana ja jälkeen.

Käytössä selkeät viestipohjat ja tarvittaessa automaattiviestit.

Vieraskokemuksesta huolehditaan alusta loppuun.

Ilmoituksen optimointi (perustaso)

Laadin tai hiomaan Airbnb-ilmoituksen tekstit ja otsikot.

Annan vinkkejä kuvaukseen ja esittelyyn.

Huolehdin profiilin ajantasaisuudesta.

Kalenterin ja saatavuuden hallinta

Pidän Airbnb-kalenterin ajantasalla ja ehkäisen tuplavaraukset.

Otan huomioon sesongit ja tapahtumat alueella.

Saat selkeän näkymän tuleviin varauksiin.

Arvostelujen seuranta ja vastaaminen

Vastaan vieraspalautteisiin ammattimaisesti.

Hyödynnän palautetta kehittämisessä.

Rakennan positiivista mainekuvaa profiilille.

Omistajaraportointi

Yhteydenpito siivouskumppanin kanssa Airbnb-varausten osalta.

Toimitan yhteenvetoja varauksista ja tuloista.

Näet helposti kohteen tilanteen ja tulovirrat.

Lisäpalvelu - Hinnoittelun optimointi 48 € / kuukausi (alv 0%) sisältää:

Hinnoittelu ja kilpailutilanteen seuranta

Jatkuva kilpailutilanteen seuranta.

Hinta- ja saatavuusmuutokset sesonkien ja tapahtumien mukaan.

Kysynnän analysointi ja varausasteen kehittäminen.

Miksi kiinteä hinta?
Vieraat ovat yhtä tärkeitä riippumatta siitä, majoittuvatko he premiumhuvilassa vai tunnelmallisessa mökissä, ja haluan tarjota kaikille saman tason palvelua. Kiinteä hinta tekee omistajan kulut ennakoitaviksi ja läpinäkyviksi, sekä lisäpalvelu antaa sinulle omistajana mahdollisuuden kasvattaa tuloja ilman prosenttipohjaista provisiota.

Näin toimii Airbnb Co-host -palvelu Levillä

Airbnb Co-host -palvelu on joustava ja selkeä kokonaisuus, jossa sinä säilytät täyden hallinnan majoituskohteestasi. Sinä määrität saatavuuden ja varattavat ajat, ja halutessasi myös hinnat jos et käytä lisäpalvelunani tarjottavaa hinnoittelun optimointia. Minä huolehdin käytännön toteutuksesta, asiakasviestinnästä ja varausprosessista puolestasi.

Kaikki varaukset ja maksut kulkevat oman Airbnb-tilisi kautta, jolloin sinulla säilyy täysi näkyvyys ja pääsy kaikkiin tietoihin. Minulle maksetaan kiinteä hinta per varaus ja halutessasi voit lisätä kuukausimaksullisen hinnoitteluoptimoinnin. Voimme sopia erikseen myös erillisestä laskutuksesta.

Siivous ja liinavaatehuolto eivät kuulu Co-host-palveluuni, enkä tee paikan päällä tehtäviä käyntejä. Kohteella tulee olla käytössä oma siivouskumppani tai muu luotettava taho, joka huolehtii näistä käytännön asioista. Tarvittaessa autan mielelläni sopivan kumppanin löytämisessä.

Osana Co-host-palvelua huolehdin viestinnästä myös siivouskumppanin suuntaan Airbnb-vieraiden osalta: ilmoitan siivouksista ja erityistoiveista, jotta vieraat saavat aina hyvän ensivaikutelman.

Palvelun aloittaminen on helppoa:

Miksi juuri minä? Paikallinen ja henkilökohtainen tuki Levillä

Toimin co-hostina vain rajatulle määrälle majoittajia Levillä, jotta voin tarjota jokaiselle asiakassuhteelle aidosti henkilökohtaista huomiota ja ensiluokkaista palvelua. Tämä malli sopii erityisesti premium- ja korkeatasoisille kohteille, mutta tuen yhtä lailla lämpimästi myös erämaamökkien omistajia, koska jokainen vieras ansaitsee parhaan mahdollisen kokemuksen.

Tunnen alueen, matkailijakohderyhmät ja sesonkien erityispiirteet ja osaan optimoida ilmoitukset niin, että ne erottuvat kilpailussa.

Vahvuuteni on selkeä ja ystävällinen asiakasviestintä, myyvä ja kohderyhmää puhuttelevan sisällön tuottaminen sekä sujuva yhteistyö omistajan ja siivouskumppanin välillä.

Miksi asiakkaat valitsevat minut co-hostiksi?

Tunnen Leviä ja alueen majoitusmarkkinaa
Vastaan viesteihin nopeasti ja ammattimaisesti
Teen ilmoitusteksteistä houkuttelevia ja kohderyhmää puhuttelevaa sisältöä
Pidän yhteyttä siivouskumppaniin ja varmistan sujuvan arjen
Raportoin toiminnasta selkeästi ja avoimesti

Palveluni avulla sinun ei tarvitse huolehtia jokaisesta yksityiskohdasta itse, saat rinnallesi osaavan ja sitoutuneen majoittajakumppanin. Kiinteä hinnoittelumalli takaa selkeät kustannukset ilman yllätyksiä ja voit halutessasi lisätä hinnoitteluoptimoinnin kuukausimaksullisena lisäpalveluna.

Usein kysyttyä Airbnb Co-host -palvelusta Levillä

Kenelle Airbnb Co-host -palvelu sopii?

Palvelu sopii sekä vuokrauksen aloittajille että kokeneille majoittajille, jotka haluavat ulkoistaa varausviestinnän ja arjen hallinnan, mutta säilyttää itse hallinnan kohteesta ja siivouskumppanista.

Täytyykö minun olla itse Airbnb:ssä?

Kyllä. Sinulla tulee olla oma Airbnb-profiili, johon lisäät minut co-hostiksi / majoittajakumppaniksi. Näin varaukset, tulot ja ilmoitus pysyvät sinun nimissäsi ja hallinnassasi. Autan alkuvaiheessa kaikissa teknisissä asioissa ja opastan ilmoituksen luomisessa.

Mikä on palvelun hinnoittelumalli?

Peruspalveluni on kiinteä hinta per varaus. Tämän lisäksi voit halutessasi ottaa kuukausimaksullisen lisäpalvelun, joka sisältää hinnoittelun optimoinnin ja markkinaseurannan. Tämä malli takaa selkeät kulut ilman yllätyksiä ja riippumatta siitä, onko kohteesi luksushuvila vai mökki järven rannalla.

Hoidatko siivouksen, liinavaatehuollon tai avainten luovutuksen?

En. Co-host-palveluun ei sisälly paikan päällä tehtävää työtä, kuten siivousta, liinavaatehuoltoa tai avainten luovutusta. Omistajalla tulee olla oma luotettava siivouskumppani ja voin tarvittaessa auttaa sellaisen löytämisessä kumppaniverkostostani. Hoidan viestinnän siivouskumppanin kanssa Airbnb-vieraiden osalta.

Sisältyykö palveluun yöpäivystys?

Ei. Palvelu ei sisällä ympärivuorokautista päivystystä tai kiireellisiin paikan päällä -tilanteisiin lähtemistä. Vastaan viesteihin sovitun palveluajan puitteissa.

Voinko käyttää palvelua vaikka vuokraan jo muilla alustoilla (esim. Booking.com)?

Kyllä. Co-host-palvelu kattaa nimenomaan Airbnb-kanavan hallinnan. Voit jatkaa rinnalla vuokraamista muilla alustoilla, kuten Booking.comissa tai omien kotisivujesi kautta. Tällöin olet itse vastuussa muiden kanavien varauskalenterien ajantasaisuudesta. Halutessasi voit käyttää Airbnb:n ja muiden alustojen välistä kalenterisynkronointia (iCal) päällekkäisten varausten välttämiseksi.

Miten ja milloin maksan palkkion?

Palkkio on kiinteä hinta per toteutunut varaus. Maksu voidaan hoitaa joko suoraan Airbnb:n kautta, jos asetukset sen sallivat, tai laskutuksella esimerkiksi kerran kuukaudessa.

Kuinka nopeasti voimme aloittaa yhteistyön?

Useimmiten voimme aloittaa muutamassa päivässä. Tarvitset oman Airbnb-profiilin ja ilmoituksen kohteestasi. Autan sinut alkuun ja käynnistämme palvelun nopeasti.

Voinko käyttää Co-host-palvelua, jos käytän channel manageria (esim. Hostaway)?

Kyllä. Palvelu voidaan toteuttaa myös, jos käytät channel manageria, kuten Hostaway, Guesty tai Beds24. Tällöin tarkistamme yhdessä, miten viestintä, kalenteripäivitykset ja hinnoittelu kulkevat järjestelmän kautta, jotta kaikki toimii sujuvasti. Palvelu voidaan räätälöidä tarpeen mukaan.